买什么房子日本兴起ldquo买山热

后台回复「设计说」日站君会为您推送一条设计物语天，句经典，每天只更新一次哦这么爽，我也想去买！——日站君当中国人还在买房热的时候，日本人已经兴起了”买山热“。有没有想过在自己的私有山林里，远离人群，可以烧烤、野营、种菜……可以随地躺平，这是一种什么样的神仙生活？——这在我们看来无法实现的事情，在日本0代30代的年轻人里，正在越来越流行。在日本，山林是允许个人私有的。就连大名鼎鼎的富士山的一部分也是私有，属于一间神社。按当前的市场价来看，日本山林地平均价格是30至50万日圆，折合人民币，也就是1万9千元，到3万千元，约是一辆二手车的价格，比买住宅建地便宜许多。-3万元，就能买到一块属于自己的山！别拦着我，我也要去买山！

从平民到富翁，买山！还要白嫖！

在日本，就有这么一个买山奇男子，他目前在日本的个乡村取得了大约座山林的拥有权，年仅31岁，被人称为“山王”。日本MBS新闻就专门出了一档节目采访了这个早稻田大学法学部毕业，18岁考取了个投资领域从业资格，名为永野彰一的年轻富豪，让我们跟着镜头感受一下他“艰辛”的发家史。在日本，私有山林的持有人多是老年人，他们无力照管山林。随着年纪越来越大，自己的山已经渐渐成为累赘，于是想要直接卖掉。而这个年轻人居然从中看到商机，狂购座山，之后实现了“躺赚”的梦想，目前已是日本少见的亿万富豪。·买山只花5毛钱？？·你敢信，他的大部分山竟然几乎都是“白嫖”来的，有一座甚至只花了1日元？约合人民币5毛？？其中缘由是，之前的所有者急着脱手，但是法律规定，山林土地并不能直接赠予，就象征性的收了1日元。而在30年前，这座山却花了所有人80万日元购入，这血亏生意，日站君表示无话可说。在日本，很多人想要卖掉山，是因为觉得山无法产生收益。而如果出现台风或暴雨，山体有损害的话，主人又必须出钱清理恢复现场。而且，山作为固定资产，在继承的时候也会有一定风险。那么，这个小伙怎么能通过买山，把自己买的越来越有钱的？·白嫖来的山，还有额外福利·永野彰一在采访中表示，对他来说，买山完全就是“躺着赚钱”。这是因为，山里的每一个“基础设施”都会带给他额外的“羊毛”，这件事情很少人知道。由于山林私有，日本的电力公司在建设基础设施，如电线杆、电塔的时候，就需要给他缴纳“过路补偿费”来借用土地。同时，即便是这些基础设施废除不用，只要不拆除的情况下就要继续给他缴使用费，这些也是法律规定的。他曾在福岛猪苗代町购买过一座山，山上只有普通针叶林植被，当时成交价是4.4万日元（折合人民币约元）。这座山上有电缆、电塔，从山顶铺架的电缆线有几百米，电力公司每年要向永野彰一支付10万日元左右（折合人民币约5元）。如果电塔、电缆附近的树长得太高，可能侵扰设备，电力公司也会帮忙砍伐，而且每次砍伐也会支付几千日元的费用。这就意味着，永野彰一在最初支付4.4万日元买了山后，每年什么都不做也会有10万多日元的收益！毫无风险，每年躺着挣钱！慕了！在除了每年躺着赚钱之外，还能白嫖山林里的各种山珍野味，简直是快乐无边！那可能有人会问，缴税怎么办？在日本，缴税以30万为标准线，由于买的山大多都是白嫖或者低价，所以固定资产税是0……好家伙，薅羊毛这一套都给他玩明白了！这个买山创业成亿万富豪的经历，日站君属实没有想到。

跟着脚步，看看他怎么搞的

随后，电视台就跟着永野彰一一起，来到刚买的一座山展开了“淘金大冒险”！没多久，他们就发现了这次的目标：电线杆！刚才已经说过，每一根在山上的电线杆，都会“按根收费”，电力公司在确认之后，就必须支付所有者相应的费用。如果是家里的土地被占用，需要给1日元，而山林的均价大概是00日元的程度。不仅是电线杆，这种固定用钢缆也要算在内，同样一根00日元！这样来算一算，根就是万日元，根就是0万日元一年，属实积少成多！来山上随便转一圈散个步，就如同淘金一样的感受，而且是几乎永久存在的金山！日站君也充分体会到了，这真的太爽了！只能说，这些人真是活该致富，如此手法，给日站君10个脑子，也想不出来（捂脸）

不忘初心，帮助他人！

不过，虽然依靠“白嫖”致富，永野彰一却有着比赚钱更大的抱负。他了解到，在日本还有很多“超低价格”的住宅其实也可以白嫖，针对这个领域还有个专门的名词，叫做“废墟不动产”。因此，他开始以买山的钱涉足“房产”行业，将这些低价房购入，之后将废屋进行改造。未来，这些房子将全部以超低价租给“无家可归者”和“低收入人群”。自小家境贫困的永野彰一，经受了很多，这可能也是一种“不忘初心”的精神：因为自己淋过雨，所以想给别人撑把伞。他将自己的经历写成了一本书，名叫《一生不为钱所困：如何开始投资山》。通过“薅羊毛”的方法，让自己成为富翁，但同时也“劫富济贫”，充分的回馈了社会。很多看过的人都觉得不可思议，这简直就像是一个幸运儿的故事，怎么就成为现实了呢？素材来源：

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyfw/671.html