日本10月11日起全面开放入境投资好机

9月22日，日本宣布将从10月11日开始放宽入境管控措施，具体包括三点：

1、取消每日入境最高5万人的人数限制。

2、恢复原有的免签国家旅客的免签入境政策。

3、开放自由行，允许外国人旅客个人入境。

迫于近期日元贬值和经济上的压力，日本此刻开放国门接纳游客入境，从而刺激经济的发展，现在也正是去日本投资房产的绝佳机会。据数据显示，东京、大阪的租金回报率普遍高于国内，甚至高于欧美的一线城市。因此海外投资人在日本境内投资的首选就是东京和大阪。今天就为大家推荐一个位于大阪的优质投资项目：星野の宿公寓，现房发售！

为什么选大阪星野の宿公寓项目

优势一：罕有现房公寓。在住宅满负荷、土地供应稀缺的大阪市内是罕有的新盘现房之一，内置配备设施完善，一应俱全！据数据显示,年8月，大阪市新建公寓户，成交率80.1%，上涨27个点。随着疫情步入尾声，入境政策的开放，日本房产市场也逐渐回暖。

优势二：地段地段地段。地铁沿线：从项目地出发，徒步2分钟即达堺筋线的「花园町」站。堺筋线可直达难波、道顿堀、心斋桥、梅田等各大商圈，众所周知，轨道时代地铁决定城市的财富流向，离站点越近则升值潜力也越大！

黄金商圈：不动产升值的持续动力，项目位于具有难波后花园之称的花园町站附近、对望通天阁，位置优渥。星野项目往北是大阪市最繁华的商圈：北梅田，南难波，中间经过心斋桥，一共4.3km左右,对标西单到大望路这条长安街沿线。一刻钟以内坐拥大阪最核心黄金商圈，而且无需换乘，一步到位。项目同心斋桥、难波、通天阁这三大地标景点四点一线，而且这几大商圈汇聚了大阪的人潮与钱潮，是大阪各大景点聚集地，年观光游客量可达万人。

星野项目往东是阿倍野天王寺商圈，也是最热门的大阪一日游路线：通天阁瞭望台观赏→新世界区域享用午餐→天王寺动物园→阿倍野Ｑ’mall-SPAworld；从项目出发三种交通方式前往天王寺阿倍野商圈：

花园町站-----往北一站到达----往东一站-----再一站，共计19分钟

或者步行1km到----再一站，共计20分钟

或者坐公交，门口上车，天王寺下车，一共5站，共计15分钟可到达。

优势三：机场快线枢纽，进入大阪的第一站。项目步行米直达「天下茶屋」站，「天下茶屋」站作为从关西国际机场进入大阪的第一站，是核心的机场快线枢纽站，30分钟可达关西国际机场，所属的南海电气铁道线路日均人流量可达7万多人次，是仅次于「难波」、「新今宫」站排名第三位的超人气车站！作为无缝换乘的黄金交通枢纽之地，不仅满足了城市生活的方便快捷，更诠释了区域的发展维度，投资价值不言而喻。

优势四：南部大商圈资源一体化联动

新今宮生长计划：大阪市浪速区当局于年6月24日又新颁布了一条关于《新今宫生长打算》的文件，主要是通过区域改革升级，打造大阪南部大商圈，实现南部商圈资源一体化联动。由“新今宫”站周围向外延伸再联通接入靠北侧的难波、上本町和天王寺三大中心贸易区，然后再将所有资源整合在一起，建成一个极具范围的大阪南部大商圈。

大型贸易设施的建设和扩张：“新今宫”站是大阪市最早投入使用的车站之一。为了更好地迎合“南部一体化大商圈”的生长打算，大阪市当局除了会对该站本身进行改革晋级之外，还将对新今宫周围地区的贸易配套进行建设和扩张。届时，全新的办公楼、高级酒店和名品贸易街将从“新今宫”站周围拔地而起，地区之间的资源联动将会更加紧密。

大阪即将迎来的年大阪世博会：将设在大阪湾的人工岛“梦洲”，这将进一步晋升这个由难波、天王寺和上本町构成的南部超大商圈的资源价值。到年，预期会有万来自全世界范围的旅客涌入大阪，届时和关西国际机场实现直连的天下茶屋附近和已经铺设完成的“南部大商圈”，将会对整个日本关西地区的经济增长起到决策性的作用。

“日本的第四条中华街”：由中国商人组成的“大阪华商会”意欲将西成区的飞田本通商店街打造成继横滨、神户及长崎之后日本的第四条中华街，计划引入包括中国各地风味餐厅等在内的家店铺，旨在创造亿日元的年销售额。未来中华街的成功建造势必吸引大批游客观光，可直接带动西成区经济增长。另外，中国人的区域，一般都会引起地价的飙升。

优势五：地价涨幅率高，投资潜力巨大：「花园町」一带地价即使在疫情期间仍呈上涨趋势，涨幅率可达6.37%，升值潜力无穷！且相比于仅一墙之隔的浪速区、天王寺区、阿倍野区的不可企及的房价相比，此区域房价更为亲民，回报率更具吸引力，是真正的投资洼地！现在也是投资入手的最好时机！

优势六：大阪医院，1.6km步行可达。大阪市立大学医学部附属病院，医院医院，年创立，有90多年历史。其高级体检服务部门，位于大阪的全日本第一高楼HARUKAS大楼内，环境极佳。与日本当地高端用户同等待遇，服务专业，非针对中国游客的私立医院等。医院之一。

优势七：优质教育资源配套---大阪市天王寺中学校，大阪市天王寺中学校，距离项目2.7KM，步行35分钟；开车10分钟，地铁或公交20分钟。

优势八：.可全年运营的民宿商旅：配有天可全年运营的民宿牌照，双床大房精装交付，生活机能配备完善，配备厨房且附带单独盥洗室，是游客观光、商务出差人士首选民宿类型！

优势九：后续托管无忧，收益稳定：客户购买房产过户成功后，即可起算民宿收益。后续为业主提供3年专业全方位托管服务，年收益率为6%。全方位售后服务和稳定收益回报全力保障业主的投资收益！

优势十：投资和自住完美结合！项目室内面积可达25㎡，双床且厨房浴室配备齐全，精装交付，屋内家具家电齐全，完全满足业主自住需求！投资民宿经营与业主自主完美结合，投资两套还能附送办理全流程「经营管理签证」，一人申请，全家定居日本，享教育、医疗、养老福利！

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