日本房产首都圈新房均价出来了几家欢喜几

近日，日本房地产信息服务网站发布了最新的年8月首都圈新房价格走向，其中，东京23区的平均价格为万日元（约合人民币.8万元）。

首都圈8个地区的平均价格（同比涨跌走势）

首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）整体平均价格2个月来首次下降，从区域来看，东京23区新房价格下降已连续4个月下降。

与去年同期相比，虽然各地区房价均有涨幅，但涨幅程度有明显缩小的倾向，特别是东京都（23区和都下）已连续7个月涨幅缩小，神奈川县等连续10个月缩小。

1.东京都（23区/都下）

23区的平均价格为万日元（约合人民币.8万元），与上个月相比为下降0.7%，并连续4个月下降。另一方面，与去年同期环比却有1.1%的增长，不过这主要是由于万日元以下的物件所占的比例合计减少1.6%引起的。

另外，涨幅程度也连续7个月缩小，1亿日元以上的新房占比比去年同期减少了0.1%。

东京都的都下新房平均价格为万日元（约合人民币元），比上个月上涨0.2%。同时与去年同期相比上涨1.3%，这主要是由于超过平均价格的万日元以上的房子所占的比例合计增加了4.9%。另一方面，均价上升幅度与23区一样，连续7个月缩小。

2.神奈川县（横滨市?川崎市/其他）

横滨市和川崎市的新房均价为万日元（约合人民币万元），与上个月相比下降了0.6%，这也是时隔3个月以来的首次下跌。

另一方面，两市的新房均价与前一个月相比上涨了3.9%，这主要是因为万日元以下的房子所占的比例合计比上月减少1.3%、万日元以上的比例增加5.6%。

神奈川县的其他地区新房均价为万日元（约合人民币万元），与上月相比微涨0.1%，同时也是时隔4个月再次上升。另外，同比涨幅为0.9%，与去年同月相比涨幅已连续34个月，但是上涨幅度却已经连续10个月减小。

3.埼玉县（埼玉市/其他）

埼玉市的新房均价为万日元（约合人民币万元），比上月上涨了0.1%，时隔3个月再次上涨。同时与去年同月相比上升了0.8%，这主要是因为超过平均价格的万日元以上的房子所占的比例合计增加2.5%。

埼玉县其他地区的平均价格为万日元（约合人民币万元），环比增长0.4%，时隔3个月再次呈现上涨趋势。另外，与上月同比增长了2.9%，已连续40个月涨幅超过前月。

4.千叶县（西部/其他）

千叶县西部的平均价格为万日元（约合人民币万元），比上个月下降了0.7%。不过从另一方面来看，与去年同月同比增长了2.0%，这主要是因为总价在万日元以下的房子所占的比例合计比前月减少1.3%、万日元以上的比例合计增加了4.3%。

千叶县其他地区的新房均价为万日元（约合人民币万元），涨幅较上个月下降了0.1%，并且已经连续3个月下跌。不过，该涨幅与去年同期相比上升了3.3%，并连续环比增长22个月。

◆对象区域

东京都（23区/都下）、神奈川县（横滨市?川崎市/他）、埼玉县（埼玉市/他）、千叶县（西部※/他）※千叶县西部：柏市、松户市、流山市、我孙子市、市川市、浦安市、习志野市、船桥市

◆对象数据

在房地产信息网站上面向消费者注册、公开的新房（仅所有权）

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